Гостиничный бизнес: проблемы и решения

Прибыль Современные мини отели считаются одним из наиболее перспективных видов бизнеса. Многие предприниматели, учитывая высокую рентабельность такого дела, интересуются, как открыть мини отель, который будет приносить хорошую прибыль. По мнению специалистов, гостиница в туристическом центре или любом крупном городе окупится примерно за 5 лет. Если построить отель в любом другом месте, вы сможете вернуть вложенные в бизнес средства через 9 лет. Важные юридические вопросы Скачать бесплатно бизнес план мини отеля В нашей стране для ведения гостиничного бизнеса лицензия не нужна, поэтому документы для открытия гостиницы оформлять не придется. Но, если вы хотите продавать в отеле спиртные напитки, без специальной лицензии не обойтись. Чтобы привлечь к своему бизнесу больше клиентов, можно провести сертификацию услуг. Перед тем как открыть гостиницу с нуля, следует зарегистрироваться как частный предприниматель, а также предъявить документы, которые подтверждают право собственности на недвижимость.

Гостиничный рынок Украины: проблемы и перспективы развития

Украинский гостиничный рынок имеет большие перспективы. Поэтому очень важно проанализировать причины, мешающие его цивилизованному развитию. Предметом исследования данной работы является определение проблем и перспектив развития гостиничного бизнеса Украины. Объектом исследования работы выступает рынок гостиничных услуг Украины.

В последнее время популярно скупать коммунальные квартиры и делать из них небольшие гостиницы. Но здесь могут возникнуть проблемы с БТИ.

Блог сергея сандера Тонкости гостиничного бизнеса. Стоит ли становиться отельером?! Каждую неделю через платформу . Несмотря на непростую ситуацию в мире гостиничная индустрия продолжает бурно развиваться. инвестиции в гостиничный бизнес проносят стабильный доход в течении долгого периода времени. Для кого-то это также вопрос престижа, диверсификации, занятия на пенсии и инвестиция в будущее детей.

Помочь разобраться в тонкостях отельного бизнеса я попросил Артема Клыкова, профессионального отельера и девелопера, эксперта в сфере гостиничной недвижимости:

Плюсы и минусы гостиничного бизнеса Гостиничный бизнес считается одним из самых стабильных видов предпринимательской деятельности. В этом бизнесе минусов явно больше чем плюсов, но все эти минусы быстро превратятся в незначительную проблему в случае успешной организации гостиницы. Гостиничный бизнес, как правило, начинается с открытия мини-отеля. Именно мини-отели занимают две трети всего гостиничного бизнеса.

Начинающие предприниматели гостиничного бизнеса, располагая незначительным бюджетом, переделывают старые коммунальные квартиры в мини-отели, например, в мини гостиницы в центре Санкт-Петербурга. Главное, чтобы этот отель находился как можно ближе к центру населенного пункта.

Гостиничный бизнес активно развивается не только за границей, Порой проблемы могут возникнуть в самый неподходящий момент.

Отели Узбекистана столкнулись с проблемами после изменений в законодательстве 13 Января , Отели Узбекистана столкнулись с серьёзными проблемами после изменений в законодательстве, которые вступили в силу с 1 января этого года. Напомним, что теперь все иностранные туристы в Узбекистане оплачивают услуги гостиниц только в иностранной валюте. Об этом говорится в указе Президента Шавката Мирзиёева"О мерах по обеспечению ускоренного развития туристской отрасли Республики Узбекистан" от 2 декабря года.

Платежи принимаются в долларах, евро, швейцарских франках, йенах и юанях. И тут в гостиничном бизнесе стали возникать одни проблемы за другими. Они нужны любому субъекту предпринимательства. Ведь иностранцы чаще всего имеют на руках пластиковые карточки. Во многих отелях есть терминалы для расчета по долларам США.

Они и нужнее всего, если учесть, что зачастую гости Узбекистана имеют на руках карты и в долларах. Но ведь платежи принимаются еще в четырех валютах. А если турист или предприниматель из, скажем, Китая приехал с пластиковой картой в юанях, то как персонал отеля должен выйти из положения?

ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ РАЗВИТИЯ ГОСТИНИЧНОГО бизнеса В РОССИИ И ВОЗМОЖНЫЕ ПУТИ ИХ РЕШЕНИЯ

Мнения Октябрь 4, Практикующий юрист в сфере гостиничного бизнеса Елена Николаевна Еременко подробно объяснила ценность юриста в отеле, специализирующегося на гостиничном праве. Эксперт подчеркнула, насколько важно заручиться поддержкой такого человека — будь он в штате или работает по договору. Юрист в штате или адвокатская компания, которая оказывает юридические услуги, разовый договор или абонентское обслуживание…Что выбрать?

А может быть справимся сами? Наверняка многие задавались таким вопросом. Выполняя привычную мне функцию по консультированию заинтересованных лиц скажу следующее.

Анализируются проблемы, тенденции, перспективы развития и возможности К тому же многие туристы могут сравнить качество заграничных отелей с которое может возникнуть на фоне развития гостиничного бизнеса.

Рентабельность мини-гостиницы Рентабельность мини-гостиницы Опыт многих владельцев гостиничного бизнеса доказывает, что работать в этой сфере очень выгодно: А каждый потенциальный бизнесмен желает знать точно, сколько средств необходимо инвестировать, какой доход возможно получать ежемесячно и насколько экономически оправданным окажется проект мини-гостиница. Реалистические прогнозы Как пример возьмем две условные мини гостиницы, одна из которых расположена в Москве, в шаговой доступности от центра столицы, а вторая в одном из провинциальных городков с несколькими историческими достопримечательностями.

Спрогнозировать, рентабельность которой из них будет выше, не составляет труда. Ежедневно в столицу съезжаются сотни тысяч туристов, деловых людей и просто любителей тусовок. Всем им необходимо где-то остановиться, и все они, безусловно, выберут жилье в центре, где сосредоточено большинство исторических мест, офисов, ночных клубов. Средняя цена за ночь в мини-отеле Москвы рублей центр , от рублей окраина.

Доход московской гостиницы в месяц составляет приблизительно тысяч рублей с одного номера с учетом необходимых затрат. А номеров может быть и десять, и сорок пять. Рентабельность мини-гостиницы в провинции вполовину ниже столичной, поскольку небольшие городки не могут рассчитывать на массовый наплыв туристов, здесь не так часто проводят культурные мероприятия, да и в командировку сюда мало кого посылают.

Основой контингент постояльцев — студенты, путешественники, любители уединенного отдыха в провинции. Ценовая политика владельцев мини-отелей в регионах более чем лояльная, стоимость номера стартует от рублей за ночь. Прогнозированный доход за месяц с номера составит тысяч рублей.

Арон Либинсон: «Гостиница – это не арендный бизнес: в него надо быть вовлеченным»

Юридическое сопровождение гостиничного бизнеса Гостиничный бизнес в нашей стране является прерогативой очень богатых инвесторов. Связано это, прежде всего, с выделением земли в центре города или рекреационной зоне, а также с необходимостью капитальных вложений в строительство и содержание зданий. При этом гостиничный бизнес нуждается в юридическом сопровождении, так как нюансов в течение подобной деятельности может возникать очень много. Если же речь идет об открытии отеля или гостиницы, то проблем может возникнуть еще больше.

Гости ница, оте ль (от фр. hotel) — средство размещения, состоящее из определённого 7 Типичные проблемы гостиничного бизнеса; 8 Рейтинги, ренкинги и исследования . Гостиницы могут объединяться в цепи разными способами. .. В противном случае могут возникнуть сложности при регистрации в.

Бурятия планирует не только строить новые отели, но и популяризировать зимние виды отдыха, поскольку инвесторы не спешат вкладываться в гостиничный бизнес, опасаясь, что зимой отели будут пустовать. Эксперты туристического рынка Бурятии рассказали ТАСС, почему отельерам пришлось централизованно закупать кофемашины и чем может помочь гостиничному бизнесу главный буддийский монастырь России.

От пяти звезд до нескольких кроватей Нехватка мест размещения ощущается с каждым годом все острее, при этом туризм в Бурятии заявлен как одно из приоритетных направлений развития экономики, сообщила ТАСС глава комитета по туризму минэкономики Бурятии Баярма Цыдыпова. Если в году республика приняла тыс. Спецпроект на тему Байкал: Для их участников места бронируются заранее. И если опаздываем, то приходится искать, размещать гостей одного мероприятия в нескольких гостиницах.

Это очень неудобно", - сказала Цыдыпова. Номерной фонд отелей и хостелов Улан-Удэ варьируется от пяти до нескольких десятков номеров, самая вместительная гостиница -"Бурятия" - имеет мест. Цена проживания в Улан-Удэ варьируется от 2 тыс. На восточном побережье озера Байкал, в км от столицы Бурятии, туристы, как правило, размещаются в гостевых домах и на базах отдыха.

ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ГОСТИНИЧНОГО бизнеса В РОССИИ

Гостиничные сети имеют большое преимущество в продуктивности производственной деятельности перед несетевыми гостиницами. Такие большие различия связаны прежде всего с возможностью сетевых гостиниц использовать типовые формы организации труда с экономией средств за счет масштаба деятельности в этих областях включая рекламирование торгового бренда, приобретение необходимых ресурсов и профессиональное обучение персонала.

Несетевые российские гостиницы не могут конкурировать с гостиничными сетями из-за небольшого количества предоставляемых услуг, не всегда высокого их качества, низкого уровня жизни населения и т. В США в отличие от нашего государства очень распространены вознаграждения менеджерам, прописанные в трудовом контракте, за их активную работу.

Во всем мире гостиницы активно участвуют в таком специфическом бизнесе, как рынка труда Новоси бирска, и тут может возникнуть масса сложностей. и ресто ранного секторов представляет боль шую проблему.

Если результаты проведенных по бизнес-плану расчетов оправдывают ожидания, можно переходить к практической реализации проекта. Но на этом этапе требуется предварительная подготовка, а именно — сбор необходимых документов, отвечающих требованиям законодательства. Документы для открытия гостиницы Можно выделить несколько блоков документации, необходимой для ведения гостиничного бизнеса. Правоустанавливающие документы на помещение и земельный участок. Свидетельство о регистрации предприятия и постановке на учет в ФНС.

Разрешительная документация на строительство или перепланировку помещения: Для оформления разрешения на строительство потребуется кадастровый и ситуационный планы земельного участка, свидетельство о государственной регистрации участка, справка об отсутствии арестов на участок, лист согласований с коммунальными службами, планировочная схема участка, проект здания, договор подряда со строительной организацией.

Для получения разрешения на перепланировку необходимо заявление в органы местного самоуправления с предоставлением техпаспорта помещения, после получения разрешения разрабатывается проект перепланировки, далее следует согласование проекта с администрацией и получение разрешения на начало работ. После проверки объекта контролирующими органами выдается акт ввода объекта в эксплуатацию, на основании которого оформляется новый техпаспорт в БТИ.

Сертификат соответствия по желанию владельца гостиницы.

Проблемы и перспективы повышения качества услуг в гостиничном бизнесе

С какими рисками могут столкнуться потенциальные инвесторы при девелопменте отелей в России? В нашей предыдущей статье Значение отчетов для обоснования инвестиций в развивающиеся гостиничные рынки России и СНГ мы отметили, что несмотря на возникшее желание игроков снова вкладывать средства в рынки, они, без сомнения, более осторожны при принятии решений. В этой статье мы обсудим некоторые риски, которые связаны со строительством отелей. Заметим, что риски, описанные в этой статье, на наш взгляд, наиболее распространены на территории России, однако каждый город, безусловно, имеет свои собственные проблемы.

В данной статье мы обсудим следующие темы:

которые складываются всфере гостиничного и туристского бизнеса. ГТБ, умением разрешать актуальные проблемы, которые могут возникнуть при.

История[ править править код ] Первоначально гостиницы возникли как постоялые дворы в населённых пунктах или на развилках дорог на пути следования важнейших транспортных маршрутов. Постоялые дворы в крупных городах существовали в странах древнего мира. Увеличение числа путешественников в Новое время развитие торговых отношений, колонизация способствовало расширению гостиничной индустрии. Современный тип крупных гостиниц сложился в веке , с началом промышленной революции. Они располагались на расстоянии конного перехода друг от друга.

В веке создаются почтовые станции , которыми ведал Ямской приказ. В веке в Московском государстве строятся гостиные , заезжие и постоялые дворы, рассчитанные на много перемещавшихся по стране купцов. В году в России было гостиниц, не считая постоялых дворов и трактиров с номерами. Неимущим служили ночлежки и меблированные комнаты.

Елена Еременко: «Гостиничный юрист обращает внимание на важные аспекты гостиничного бизнеса»

Бесплатно забронировать понравившийся вам номер а также произвести его оплату вы можете на нашем сайте. Индивидуальный подход к корпоративным клиентам. Удобное расположение, в сочетании с радушием персонала, создают уют и позволяют совместить отдых с работой.

Гостиничный бизнес считается одним из самых стабильных видов В этом случае могут возникнуть проблемы при покупке земли (чиновники не всегда.

По данным эксперта, из гостиниц на российском рынке сегодня около носят названия международных брендов. Однако громкое имя, как оказалось, не влияет на финансовые показатели — и вместо доходов многим собственникам брендовых отелей приходится подсчитывать убытки. По его мнению, одной из причин, почему успешные на европейском рынке проекты часто дают сбой на рынках СНГ, являются слишком оптимистичные зарубежные консультанты, заключение которых является обязательным пунктом при заключении сделки.

Именно консультанты говорят, какого формата и сегмента отели нужно строить на том или ином рынке, параллельно предрекая им успех. При этом ими не учитываются возможные экономические кризисы, из-за чего доходный на бумаге бизнес на практике дает сбой. Ярким примером неэффективности международного подхода к рынкам СНГ стало резкое обрушение курса рубля.

Те, кто раньше останавливался в трехзвездочных отелях Москвы за долларов, после падения курса мог себе позволить остановиться уже в четырехзвездочных, а то и пятизвездочных отелях. Финансовый успех отеля, по его словам, зависит не только от курса, но и от генерального менеджера, который управляет отелем. И если франшиза позволяет привлечь такого профессионала, который сможет жестко контролировать расходы и увеличит доходы, то при прямом управлении бренды навязывают инвестору своего кандидата.

По условиям контракта инвестор может отказать только двум рекомендованным претендентам, третью кандидатуру он будет обязан утвердить. И в обоих случаях, отметил эксперт, инвестору придется раскошелиться. Но его услуги стоят очень дорого. Со временем появляется еще одна проблема, его запросы растут, и он начинает требовать такую же звездную команду.

Гостиничный бизнес. 8 рекомендаций для собственников.